碧桂园马来项目森林城市暂停推介付款

众义佛教网 佛教用品 2020-04-23 22:37:25 0 城市  项目  森林  购房  

  碧桂园“森林城市”规划图。  森林城市规划来看是一个大型城市综合体项目,除房地产开发外,项目还包括旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业。项目建成后,碧桂园将成立一个城市运营公司,提供城市运营所需的基础生活设施,包括交通网、水电网、商业配套、物业管理等。  除森林城市项目以外,碧桂园在马来西亚还拥有金海湾、钻石城、双文丹和中央公园四个项目,其中三个项目位于柔佛州。

  2016年3月,森林城市正式入市销售,在2016年8月的中期业绩会上,碧桂园总裁莫斌宣布,该项目上半年销售已破100亿元。截至2016年底,森林城市对外的宣称单个项目贡献销售额218亿元,其中90%的购房客户来自国内。

  开始销售一年之后,碧桂园内部人士向澎湃新闻()透露,今年3月开始,遍布大中小城市的森林城市IEC(国际会展中心)展厅短暂停止了接待客户,同时终止各展厅的装修等。

不过到了3月12日,公司再次下发通知,要求森林城市的国内展厅及工作人员转为推介海南项目。

  对澎湃新闻有关为何暂停森林城市国内销售的问题,碧桂园官方表示目前处于业绩公告前的静默期,不方便回答。

  据澎湃新闻了解,森林城市目前对外销售的房型介于48-173平方米(套内面积),单价为人民币万-万/平方米。

  购房者的买房方式共有三种:  IEC选房(编者注:在展厅内选房),并现场刷卡购买,远程签约;  与森林城市销售通过微信、电话等通讯工具选房,将定金汇至国内咨询账户,远程购买签约;  购房者通过参加旅行团前往项目参观,并现场购买签约;  此次调整本质上来讲主要针对两种境内付款方式,据了解,碧桂园城市森林境内付款购房已经停止,但购房者的付款行为如果转至香港或新加坡、马来西亚,仍可购房。

  一名森林城市销售人员介绍,购房者的付款可在指定城市地点刷有银联标识的银行卡消费,以境外购物的方式完成;或者购房者将购房款项转给由销售人员个人代为完成境外付款。

  上述销售人员表示,森林城市目前不接受购房者按揭贷款,仅接受一次性付款和分期付款。

选择一次性的购房者,在支付10%的首付款后,2个月内付清剩余房款;分期付款客户在交完10%首付之后,则需每半年支付一次购房款项。

  值得关注的是,后期支付的款项仍需要购房者自费去碧桂园在香港、新加坡或马来西亚等地的境外展厅,现场刷卡完成楼款支付。

为鼓励购房者海外刷卡付款,碧桂园将对购房者海外刷卡金额予以3%返还,返还金额将在最后一期付款时一次性扣除。

  森林城市项目一度被碧桂园寄予厚望,碧桂园高管此前曾公开表示,森林城市采用“以销定产”原则进行滚动开发,项目利润远高于国内项目。

2011年碧桂园在马来西亚尝试首个海外地产项目之后,已经开拓了澳大利亚、马来西亚,2016年又进军印尼、印度、英国,他们还期望继续拓展泰国、缅甸、老挝、越南等东南亚市场。

  目前尚没有碧桂园其他海外项目销售停滞的消息,不过,随着其最大项目国内销售的暂停,碧桂园风头正劲的海外房地产项目随之蒙上一层阴影。

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